waar begin je precies Dat is een geldige vraag en niemand doet het op dezelfde manier. Sommigen beginnen gewoon met het bouwen van een tiny house en kijken dan of ze land kunnen krijgen. Anderen spelen liever op veilig en zorgen eerst voor het land. Het is in ieder geval zinvol om je te oriënteren op tiny houses. Waar moet uw nieuwe woning aan voldoen? Hoe groot moet het zijn en welke ruimtes heb je nodig? Deze duidelijkheid is handig bij het bekijken van percelen die passen bij uw wensen en behoeften rond uw kleine huis. Wilt u hulp bij het bepalen van uw wensen, dan denken wij graag met u mee.
Staat er geen geschikt project voor je bij waarin je zou willen wonen? Misschien is het dat danRegister van (aanstaande) tiny house bewonersiets voor jou. Het doel van deze directory is om (aanstaande) tiny house bewoners die op zoek zijn naar een woonruimte in contact te brengen met nieuwe en bestaande tiny house initiatieven. Op deze manier wil Marjolein een kleine bijdrage leveren aan de ontwikkeling van de tiny house beweging in Nederland.
We hebben een diepe Google-duik gedaan en hebben een aantal tiny house-landprojecten voor je op een rij gezet. Want de makkelijkste manier om een stuk grond voor je tiny house te vinden, is door je aan te sluiten bij een bestaand initiatief. U kunt zich nog steeds aanmelden om deel te nemen aan veel van deze projecten! We proberen deze lijst up-to-date te houden en zoveel mogelijk lopende tiny house projecten op te nemen. Mis je een project?Laat het ons weten.
Sommige projecten zijn tijdelijk, andere permanent. Voor tijdelijke projecten huren ze vaak de grond van de gemeente. Wanneer je meedoet aan een permanent tiny house woonproject, koop je zelf een stuk grond.
1. Wageningen, Gelderland – der Akt
Dit project staat nog in de kinderschoenen, maarWethouder Lara de Britoliet doorschemeren dat er hier kleine huizen zullen zijn! Het project zal vooral draaien om de klimaatopgave: volop ruimte voor opwekking van zonne- en windenergie. Maar ook biodiversiteit en natuurlijke ontwikkeling worden gestimuleerd. Wil je dit project volgen? Check ook de websiteTiny House Wageningen, omdat ze voorop lopen bij het waarmaken van hun kleine droomhuis.
2. Berkelland, Gelderland
De gemeente aan de grens met Duitsland onderzoekt momenteel de mogelijke geschikte locatie, maar er komt sowieso plek voor tiny houses. De initiatiefnemers hopen binnenkort een informatieavond te kunnen organiseren: hun FacebookpaginaU vindt hier.
3. De Peel, Brabant – Natuurdorpen Peel
Sinds januari 2020 ligt er een prachtig plan voor dit project. Het idee is om met enthousiaste bewoners de Peel nieuw leven in te blazen. Daarnaast geeft het landeigenaren (bijv. boeren) de mogelijkheid om op andere manieren te 'boeren', bijv. B. door koeien terug naar de wei te sturen. Dit draagt weer bij aan de stikstofcrisis. En je kunt er zeker van zijn dat hier prachtige nieuwe natuur als bos zal ontstaan. Het idee is dat er in 2030 10.000 Tiny Houses staan verspreid over zo'n 6 natuurdorpen! In het dorp Zeeland is inmiddels een demosite ingericht. Peel Natuurdorpen realiseert met koeien bos, water, houtwallen, houtwallen en kruidenrijk grasland inclusief een tiny house. Dit geeft potentiële stakeholders (bijvoorbeeld de overheid) en toekomstige bewoners een duidelijk beeld van de visie. jij kunt jijSchrijf je dan zeker in voor dit tiny house project!
4. Groningen, Groningen – Westpark
Daar is ruimte voor30 duurzame tiny housesvoor een periode van 10 jaar. Op dit moment zijn alle percelen bezet, maar zij zullen u op de hoogte houden van de status via hun socialemediakanalen. Wie weet is er in de toekomst wel een plekje voor jou.
5. Alkmaar, Nordholland
Dit tiny house pilot project is gestart in 2017. Op dit moment zijn de 5 beschikbare kavels bezet door gelukkige natuurliefhebbers, maar het doel is om in de toekomst meer kavels toe te voegen. Het project is een succes, dus willen de initiatiefnemers de gemeente Alkmaar overtuigen met nog meer enthousiaste aanmeldingen.Via deze link kunt u uw gegevens achterlatenOok krijg je een melding als er nieuwe bewoners worden gezocht.
6. Den Helder, Noord-Holland - Falga Gardens
Leven met minder spullen, meer vrijheid en een kleine voetafdruk. Dat is het doel van het tiny house project in Den Helder. Er is plek voor 33 tiny houses. De grond wordt verhuurd aan €200 per 600 m2 per maand. Op dit moment kan dat nogvul in op de lijst van geïnteresseerden. De initiatiefnemers houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen!
7. Almere, Flevoland – Oosterwold
Oosterwold verricht enorm pionierswerk. Indeze wijk van Almereer zijn tot nu toe een aantal duurzame (tiny) huisjes gebouwd. En de bewoners mochten stoom afblazen, want zij hebben de hele wijk mede vorm gegeven!Architect Kvstheeft hier in samenwerking met de bewoners meerdere woningen gerealiseerd. Zelfs deDe New York Times schreefover dit unieke concept. Op dit moment zijn alle plekken en tiny houses bewoond, maar er zijn plannen om dit in de toekomst verder uit te breiden. Wij houden het project voor je in de gaten!
8. Culemborg, Utrecht - Pioniersveld Parijzenaars
Pionieren met duurzame tiny houses kan straks ook in Culemborg. Hier heb je de mogelijkheid om je eigen huis te bouwen. Het is de bedoeling om hier circa 10 appartementen te realiseren met 250 m2 per appartement. Ze zijn nog op zoek naar toekomstige bewoners: enthousiastelingen die inspraak willen hebben in de inrichting van het hele gebied. Lees vooral in enAls je geïnteresseerd bent, neem dan hier contact met ze op.
9. Barneveld – Bloemendal
InBarneveldIn de wijk Bloemendal heeft de gemeente percelen grond beschikbaar gesteld voor tiny houses. Er zijn vier kavels voor tiny houses en één kavel voor een eengezinswoning. De percelen zijn na aankoop particulier eigendom en de koper moet er minimaal vijf jaar wonen. Daarnaast is er een gemeenschappelijk bezit dat door alle bewoners moet worden onderhouden. Aanmelden is mogelijkofferteformulier.
10. Klein Wonen Zwolle
In Zwolle, de vereniging'Klein Wonen Zwolle'een project gestart om een woonlocatie voor Tiny Houses te realiseren in of rond de gemeente Zwolle. Wil je in contact komen met mensen die al in Tiny wonen of dat van plan zijn?Schrijf je dus nu inals lid!
We hebben deze optie kort beschreven in ons vorige artikelTips voor wonen in een tiny house in Nederland. Steeds meer boeren zijn geïnteresseerd in het pachten van land. En daar kun je dan je Tiny House op plaatsen. Plannen als die van Jan Ottens duiken steeds meer op. Hij presenteerde het bovenstaandePeel Nature Villages-ProjektBij. Hij zegt dat het een win-win is voor iedereenNRCkennis.
We gaan ervan uit dat er in de toekomst meer van dergelijke projecten zullen volgen. Op dit moment kunt u het project Peel Natuurdorpen in de gaten houden of zelf boeren spreken op plekken waar u graag zou willen wonen. Denk er bij het leasen van grond aan dat dit altijd het geval isin de tussentijdIs. U kunt de grond als het ware pachten (dan betaalt uKanon), of je koopt de grond tijdelijk (dan betaal jeperiodieke erfpachtcanon). Dit is afhankelijk van wat u met de verhuurder afspreekt.
Hoewel grond in Nederland erg schaars is, kun je deze natuurlijk zelf kopen om er je tiny house op te zetten. Op zich een hele mooie oplossing, want dan kun je verstandig met een aantal zaken rekening houden.
- Wel een tipGrond kopen is duurin Nederland. De prijzen verschillen per locatie, maar houd hier rekening mee als je grond wilt kopen voor je tiny house.
- De grond die u wilt kopen moet een "Woonplaats" hebben. Mocht het perceel dit niet hebben, dan kunt u altijd contact opnemen met de gemeente. Soms veranderen ze hetZielplanvoor een stuk grond (vaak voor bepaalde tijd, bijvoorbeeld voor 15 jaar. Maar dan kun je ook meerdere jaren op je droomplek wonen :-)). Heeft u een stuk grond op het oog? Dan kun je gaanwww.ruimtelijkeplannen.nlkijk wat de status van dit stuk land is.
- Op dezelfde website kunt u hierover ook meer informatie vindenpolitiek van uw gemeenterond nieuwe woningen.
- Je tiny home en de locatie moeten daar ook aan voldoenbouwen besluitvervullen. Dit is een verzameling bouwregels en eisen waar een nieuwbouw vandaag de dag aan moet voldoen. Dankzij de gelijkwaardigheidsbepaling (artikel 1.3 van het Bouwbesluit 2012) kunt u soms afwijken van bepaalde eisen. Je moet hier goed naar kijken, want het is een beetje ingewikkeld. Maar met een goed argument kun je het altijd proberen! Ben ermee bezigWebsite van de Rijksoverheidleest u meer over het huidige bouwbesluit.
- Ken jij meerdere kleine woonliefhebbers? Soms is het mogelijkveel delen met anderenen dus met meerdere mensen een stuk grond kopen. De regels hiervoor verschillen per gemeente. Hiervoor is het zinvol dat u contact opneemt met de gemeente waar u als groep wilt wonen.
Je hoort steeds meer mensen die een woning zoeken of plaatsen op een recreatiepark. De regels hiervoor verschillen per gemeente. In sommige gevallen zal het park een "wonen" doelstelling hebben, maar in de meeste gevallen zal het een "recreatieve" doelstelling zijn. Dan mag je daar niet (fulltime) wonen. Maar bij steeds meer communities kun je 365 dagen "verlengen". Dan kunt u zich op dit adres niet inschrijven bij de gemeente, maar kunt u er wel het hele jaar verblijven!
Kavels regelen voor je tiny house op een recreatiepark is echt een kwestie van uitzoeken. Bepaal voor jezelf in welke gemeenschappen je zou willen wonen en neem een kijkjeWebsites van gemeenten. Daar kun je vaak alle informatie vinden over wonen en vrije tijd. kun je het niet vinden Bel ze maar!
Op veel plaatsen is dit niet mogelijk, maar we willen het toch even vermelden. Als je een vervallen huis tegenkomt, kun je er nog aan denken om het te kopen. Als je het terrein vervolgens met de grond gelijk maakt, heb je een prachtig stuk grond voor je tiny house!
Ook hiervoor moet u contact opnemen met de gemeente. Je kunt niet altijd een huis afbreken en dan weer iets opbouwen. Kijk dus goed naar de mogelijkheden, het kan goedkoper zijn dan een lege kavel kopen.
Als je niet in een bestaand project kunt springen, kun je er natuurlijk altijd zelf een starten! Gemeenten luisteren steeds vaker naar mooie en duurzame plannen.Een goed voorbeeld hiervan is Jack of Heartsdie 10 jaar in gemeenschap van goederen mogen wonen. Zodat u het heft in eigen hand kunt nemen. Schrijf een goed plan waarin precies staat wat je wilt. U wilt in uw plan ook beschrijven wat de voordelen voor de gemeenschap zijn. Wat betekent het voor de samenleving, de natuur en misschien wel de buurt waar je al een stuk grond op het oog hebt? Onderzoek ook de gemeenschap, het gebied en delijnendie daar van toepassing zijn. Zo zit je goed voorbereid aan tafel met de community. Studente Suzanne Wassenaar deed aardig onderzoek naar zo'n plan, waardit juridische stappenplan uitgerold.
Je kunt een project alleen starten, maar met meer mensen sta je sterker. Zoek een groep tiny house-enthousiastelingen die zich bij je plan willen aansluiten. In de meeste gevallen is het beschikbare stuk grond groot genoeg voor meerdere huizen. De kans dat de gemeente het goedkeurt is dus groter als er meer dan één tiny house wordt gepland.
We hebben nu verschillende opties besproken voor het vinden van grond voor je tiny house. Het budget dat je moet toewijzen verschilt per optie. Toch willen we u een globale indicatie geven van de geschatte kosten.
- Een klein huisje(mits een tiny house zo goed gebouwd en geïsoleerd is dat het uiteindelijk het meeste rendement oplevert): denk aan kosten vanaf € 100.000. Hieronder vallen alle installaties en benodigdheden rondom je tiny house (zoals zonnepanelen, een warmtepomp, ventilatie, isolatie, elektra, verwarming en koeling).
- Bodenopen: Het is moeilijk te zeggen omdat het erg verschilt per locatie. Als je heel ver naar het noorden of zuiden van het land verhuist, heb je misschien het geluk om een stuk land te bemachtigen voor ongeveer € 100.000. Maar op andere plekken in het land betaal je maar 250.000 tot 400.000 euro.
- Koop grond recreatiepark: Uiteraard verschilt dit ook per locatie en ondergrond. Maar sommige recreatiegebieden koop je al vanaf € 30.000.
- Pacht: Vergeleken met andere landen is Nederland hier ook duur. U betaalt gemiddeld800,00 € per Hectareop huur per maand.
- Andere kosten: Er zijn natuurlijk nog andere kosten waar u rekening mee moet houden, b.v. B. Vergunningen. Dit hangt helemaal af van het type project dat u start en waar u het doet.
Geld voor een stuk grond en je Tiny House zelf kun je natuurlijk op verschillende manieren krijgen. Misschien verkoop je je oude huis, heb je veel geld op je spaarrekening staan, of kun je geld lenen van iemand. Maar meestal hangt het nog steeds af van één persoonhypotheek. In het geval van een tiny house kan dit ook een uitdaging zijn (ja, tiny living is een grote maar leuke uitdaging!). Daarom geven we je graag enkele tips.
- Een hypotheek krijgen kan alleen als je echteigenaar wordt van een onroerend goed. Je moet dus een stuk grond kopen dat dan helemaal van jou is.
- bestelwagensBanken wie Triodos, Rabobank (Groene Hypotheek) en INGwe weten dat ze heel sympathiek staan tegenover mooie en duurzame projecten. Ze hebben al hypotheken verstrekt aan tiny house bewoners. De kans is dus iets groter dat je een hypotheek krijgt voor je tiny house en de daarvoor benodigde grond.
- Je krijgt eerder een hypotheek op je tiny house als het verankerd is dan als het op wielen staat. Dat betekentAarde- en nagelvast. Uw woning moet dan zodanig met de grond zijn verbonden dat deze niet zonder schade of breuk kan worden losgemaakt. Het kan ook werken als je tiny house bijvoorbeeld met schroefpalen aan de grond is bevestigd. Als u besluit dit te doen, is het natuurlijk logisch om na te denken over het stuk land dat u heeft. Is dit tijdelijk of permanent van jou?
- Je tiny house wordt eerder gezien als een 'echt huis' als dat het isgemaakt van vergelijkbare materialen. Als je zelf een tiny house gaat bouwen, houd hier dan rekening mee.
- Ook voor de banken is het belangrijk dat u zich op uw woonplaats kunt inschrijven met behulp van deBasisregistratie Personen (BRP). Hier moet je ook rekening mee houden bij het kopen van een stuk grond voor je tiny house.